土地热线 | 卓越、龙湖、宝龙同日拿地 南沙横沥岛规划宅地36公顷

    核心提示：连接全国热点城市土地市场，快速、全面、准确的土地资讯。

    卓越16.08亿竞得江苏南通宅地 溢价率13.68%

    12月26日，江苏南通一宗宅地入市交易。该地块经过52轮竞价，最终由卓越置业集团有限公司以总价16.08亿元竞得，楼面价9631.82元/平方米，溢价率13.68%。

    据观点地产新媒体了解，上述地块编号为R19025，名称为东方大道西、同仁路南地块，出让面积7.59万平方米，容积率为2.2，建筑面积16.7万平方米，起价14.15亿，起始楼面价8472.73元/平方米。

    卓越置业集团有限公司于1996年6月21日成立，注册资本为11.65亿港元，为卓越集团有限公司全资持股。另于12月中旬，卓越还被选为深圳南山旧改项目拟实施主体。

    龙湖联合体摘得成都天府新区鹿溪智谷片区商住地 溢价率47.83%

    12月26日，成都集中拍卖出让9宗地块，总出让面积约999.02亩，地块分别位于青羊区、双流区、高新区、新都区、温江区、天府新区，其中8宗为TOD用地，另一块非TOD项目用地，位于天府新区鹿溪智谷片区。

    据观点地产新媒体了解，成都龙湖地产发展有限公司联合四川四通能源投资管理有限公司（四川兆信集团）竞得天府新区鹿溪智谷片区商住地，成交价1360万元/亩，按出让面积计算，本次拿地成交总价为4.75亿元，成交楼面地价10194元/平方米，溢价率47.83%。

    上述地块为九号宗地，位于天府新区兴隆街道三根松村三组，跑马埂村四组（鹿溪智谷片区，科智路东侧，蜡梓路西侧），临近兴隆湖，净用地面积3.45万平方米，合约51.71亩，其中出让面积34.93亩。

    该地块为住宅兼容商业服务业设施用地、服务设施用地，起拍价920万元/亩，起始楼面地价6896.05元/平方米，宗地采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。

    根据要求，该地块竞得人需配建服务设施用地（幼儿园）13.7486亩，不纳入出让范围，不计收土地价款。

    此外，本次拍卖的8宗TOD项目地块，涉及6个TOD站点，均以底价成交，总出让面积为964.09亩。

    8宗TOD项目地块成交的企业分别为成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司、成都空港轨道城市发展有限公司、成都高新区三岔轨道城市发展有限公司、成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司、成都新都区廖家湾轨道城市发展有限公司以及成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司。

    宝龙底价9.5亿竞得江苏无锡商住地 楼面价4737元/平米

    12月26日，江苏无锡出让一宗商住地。地块最终由无锡龙谦实业发展有限公司（宝龙）以9.5亿元底价竞得，楼面价4736.71元/平方米。

    据观点地产新媒体了解，上述地块编号为锡国土（经）2019-57，地块名称为XDG-2019-65号，位于新吴区珠江路以东、新华路两侧，出让面积11.14万平方米，容积率1.8，建筑面积20.02万平方米。

    于今年11月，宝龙在珠海、湖州均以底价分别摘得一宗商住地。其中于11月14日，宝龙地产以底价20.5亿元拿下珠海市高新区一宗商住地。项目总投资50亿元，占地面积8.37万平方米，总建筑面积29.29万平方米，项目包括购物中心、科技交流中心、艺术中心、五星级酒店等，定位为区域性商业中心。

    上海42.47亿元底价成交浦东、闵行四宗地

    12月26日，上海成功出让4宗经营性国有建设用地，其中有2宗位于浦东新区、2宗位于闵行区。该4宗地总起价42.47亿元，总出让面积16.74公顷，最终均以底价成交。

    其中，位于浦东新区的周家渡社区Z000203编制单元16-07、16-10、16-11地块，规划用途为商办，出让面积2.83公顷，建筑面积8.07万平方米。最终以底价15.76亿元成交，楼面单价19515.14元/平方米，由上海浦兴投资发展有限公司、上海浦兴路桥建设工程有限公司竞得。

    浦东新区康桥工业区东区PDP0-1402单元E09C-03地块同样以底价成交，总价2.09亿元，楼面单价4910.01元/平方米，由上海浦发租赁住房建设发展有限公司竞得。该地块规划用途为租赁住房，出让面积1.93公顷，建筑面积4.25万平方米。

    另外，位于闵行区的虹桥镇虹桥社区S110103单元25d-02地块由上海熙美置业有限公司以底价21.17亿元竞得，楼面单价10900.01元/平方米。该地块规划用途为租赁住房，出让面积7.77公顷，建筑面积19.42万平方米。

    闵行区马桥镇MHP0-0902单元02-04地块，由有巢住房租赁（深圳）有限公司以底价3.45亿元竞得，楼面单价4099.95元/平方米。该地块规划用途为租赁住房，出让面积4.21公顷，建筑面积8.41万平方米。

    广州南沙新区横沥岛规划出炉 含居住用地36.47公顷

    12月26日，广州市规划和自然资源局发布了关于公布实施《明珠湾起步区（横沥岛）控制性详细规划修编》成果的通告。

    通告指出，规划范围包括规划区位于南沙明珠湾起步区横沥岛尖，北至上横沥水道，西至番中公路，南至下横沥水道，东至蕉门水道，规划用地面积为10.31平方公里，其中，陆域面积6.2平方公里，滩涂1.1平方公里。

    计划发展规模，规划人口9.1万，城市建设用地面积590.36公顷，开发建设总量1180万平方米。

    其中，居住用地36.47公顷，占城市建设用地的6.18%。商住混合用地68.40公顷，占城市建设用地的11.59%。公共管理与公共服务设施用地80.40公顷，占城市建设用地的13.62%。商业服务业设施用地103.78公顷，占城市建设用地的17.58%。道路与交通设施用地184.87公顷，占城市建设用地的31.32%。公用设施用地3.28公顷，占城市建设用地的0.56%。绿地113.15公顷，占城市建设用地的19.17%。

    公告设施方面将包含三层，区域统筹级：综合医院1处、专科医院1处、会议中心1处、文化中心1处；街道级：社区卫生服务中心1处、老年人福利院2处、文化站1处、群众性体育运动场地1处、综合警署/交警队1处、党群服务站1处。十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所；居委级：幼儿园7所，其他按12个居委数配置居委级公共服务设施。


    本文转载来自：观点地产网，如需转载请联系原作者，如涉及版权问题请联系：echr@echr-China.com