土地热线 | ​佳兆业再中标东莞3个旧改 广州越秀挂牌6.46万/平地块

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    佳兆业再中标东莞企石镇3个旧改前期服务商

    近日，佳兆业城市更新集团中标东莞企石镇三个商住类城市更新项目的前期服务商，分别为企石镇中心区振华中路东、西片区更新单元，以及东山村围心片区更新单元。

    观点地产新媒体了解到，企石镇中心区振华中路东片区，东至振华路，南至春风路，西至振华中路，北至振华三横街，拟更新单元范围约18.70万平方米。现状以工业用地、林地、旧村为主。

    而西片区东至振华中路，南至春风路，西至人民路，北至振华横街，拟更新单元范围约20.23万平方米。现状以工业用地为主，涉及部分旧村。

    此外，东山村围心片区更新单元位于企石镇东山村，北至规划一路，东至企桥路，西至规划十三路，南至石一路、如意路，拟更新单元范围约32.73万平方米。该范围内现状建筑多旧村，有少量产业用房，整体规划布局已不能满足片区发展需要。

    力退碧桂园、保利 新希望15.1亿首摘佛山顺德商住地

    12月19日，佛山市顺德区公共资源交易中心成功出让一宗商住用地，土地面积4.67万平方米，起拍价为11.3亿元，最终，地块由四川新希望的间接全资子公司成都同创锦商贸有限责任公司以15.1亿元竞得，折合楼面价1.08万元/平方米，溢价率33.63%。

    该地块的起拍价为11.3亿元，地块采用“限地价+竞无偿配建返还政府租赁房面积”方式出让，设置最高限价21.44亿元，当报价达到最高限价，竞买方式转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积，以0平方米起步。

    下午十五点，地块准时开拍，据悉，地块吸引了保利、碧桂园、龙光、卓越、美的置业、中梁、新希望、颐安等八家房企参与竞拍。开拍前，地块已获得3轮报价，最终，该地块由四川新希望的间接全资子公司成都同创锦商贸有限责任公司以15.1亿元竞得，未涉及竞配建返还政府租赁房面积的阶段。

    北京怀柔涉宅地底价16亿成交 顺义地块暂停出让后转预挂牌

    12月19日，北京怀柔一宗不限价涉宅用地入市出让，竞得人为北科建及其子公司北京京雁置业有限责任公司、北控和长城伟业联合体，成交价为底价16.1亿元。

    公告显示，该地块编号为京土整储挂（怀）[2019]040号，位于怀柔区雁栖镇陈各庄村，用地面积5.45万平方米，最大建筑面积6.88万平方米，用地用途为R2二类居住用地、S4社会停车场用地，起价16.1亿元。

    南京土拍收金50亿 融信溢价22%落子江宁

    12月19日，南京集中出让10宗地，编号为NO.2019G90-99，其中秦淮区、浦口区各1宗，江宁区8宗。总起价48.64亿元，总用地面积合计38.10万平方米。

    最终10宗地全部成交，总价50.84亿元。

    除融信溢价22%获94号江宁区宅地外，剩余9宗地均以底价成交，其中南京乐临商业管理有限公司竞得4宗，分别为93、95、97号宅地，以及99号商服地。

    时隔八年广州23.6亿挂牌越秀南路地块 楼面地价破6万/平

    12月19日，广州挂牌出让越秀区越秀南AD013907地块，宗地面积8296.7平方米，计容建筑面积4.95万平方米，起价23.57亿元，折合楼面地价6.46万/平方米，限时竞价时间待定。

    观点地产新媒体了解到，此次挂牌地块是2007年广州市旧城改造三大项目之一。2009年，该宗地块开始动迁，但因地块内部被占用者非法搭建临时建筑导致未能拆迁。直到2018年，整宗地块才完成拆迁。


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