土地热线 | 中骏42亿竞得北京房山限竞房地块 天津一商住地延期出让

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    中骏42亿竞得北京房山限竞房地块 首钢39.67亿竞得2宗商业地

    12月12日，北京成功出让3宗地块，包含1宗房山良乡的限竞房地块，2宗古城南街的综合性金融服务用地，总成交价81.68亿元。

    据观点地产新媒体了解，中骏以底价42亿元拿下房山良乡镇FS04-0100-6076等地块。

    此外，首钢以底价总价39.67亿元竞得北京其余两宗地块，其中古城南街东侧1612-778、779、783、784、786等地块以16.67亿元竞得；古城南街东侧1612-769、775等地块B4综合性商业金融服务业用地以23亿元拍下。

    上述3宗地块中，中骏竞得的房山地块位于南六环外，良乡邢家坞村附近，良常路与刘东路交汇处，该宗地快体量很大，总建筑规模38.11万平方米。该地块分成7个小的地块，其中6076、6077、6078、6084、6085为R2类居住用地，容积率处于2.2至2.3之间，6080地块为3200平米的幼儿园用地。

    房山地块原计划其中部分将建设共有产权房，销售均价不高于2.6万元/平方米，另有一部分建设限竞房，因今年转为正式出让后，曾经计划的共有产权房成为限竞房，限定销售均价35344元/平方米。

    古城南街这两宗商业地块，全部位于古城南街东侧，属于首钢园区东南区，两宗地块的目标全部为地区级商业中心，其中769地块含规划有线电视基站一处。

    其中1612-778、779、783、784、786等地块建设用地面积3.56万平方米，建筑控制规模10.04万平方米。其中，778、779为B4综合性金融服务用地，全部都是地区级商业中心。779地块含1.28公顷社会停车场。其余3宗为F3其他类多功能用地，含文化中心，电信局所等。

    此外，769、775地块全部为B4综合性金融商业服务用地，建设用地面积3.05万平方米，建筑控制规模13.84万平方米。

    温州13.79亿出让两宗地块 阳光城联合体竞得一宗纯宅地

    12月12日，浙江温州2宗涉宅地块成功出让，总成交价13.79亿元，总出让面积6.26万平方米，总建筑面积18.75万平方米，总起价12.92亿元。

    据观点地产新媒体了解，经过32轮竞价，温州弘尚置业有限公司（温州弘润）以总价7.8亿元竞得老城西单元商住项目，楼面价6347元/平方米，溢价率4.14%。

    上述地块编号为2019XG023号，为瑞安市老城西单元05-12、05-25、06-07地块公开出让项目，出让面积4.23万平方米，容积率为2.91，建筑面积为12.29万平方米，为商住用地，起价7.49亿元，楼面起价6095元/平方米。

    此外，另一宗宅地则由福州鸿越德房地产开发有限公司（阳光城）联合福州永同昌商务咨询有限公司（永同昌）以总价5.98亿元竞得瑞安市上望街道蔡宅村安达组团商品房项目，楼面价9270元/平方米，溢价率10.32%。

    地块编号为2019XG026号，为瑞安市上望街道蔡宅村安达组团商品房项目，出让面积2.03万平方米，容积率为3.18，建筑面积为6.46万平方米，为住宅用地，起价5.42亿元，楼面起价8403元/平方米。

    天津海河教育园区一宗商住地延期出让 起价14.7亿元

    12月11日，天津土地交易中心发布消息称，津海河园（挂）2019-147号国有建设用地使用权挂牌报价截止时间为收到第一手有效报价后2个工作日的14时20分。

    观点地产新媒体查询公告获悉，上述地块为城镇住宅、商服用地，其四至为：东至雅馨路、南至次干路、西至和慧南路、北至吉明路，出让土地面积13.17万㎡，规划用地面积13.17万㎡，容积率1至1.4，其中，地上建筑面积不大于18.44万㎡，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，起价14.7亿，楼面起价7973元/㎡。

    根据出让要求，该宗地最高限价为22亿，合楼面价上限约11932元/㎡。若报价达到上限时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限12万㎡。

    据了解，津海河园（挂）2019-147号的相邻地块，即编号为津海河园（挂）2019-148号，将12月13日14:50摘牌。


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