土地热线 | 南京、嘉兴卖地75亿 华远、中海、中交、龙湖拿地

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    华远21.95亿元竞得沧州10宗地 定向售予油田矿区家庭

    华远地产股份有限公司10月30日晚间公告称，公司全资子公司北京市华远置业有限公司通过拍卖出让方式，竞得河北沧州任丘市“冀任告[2019]013号”中2019021-2019030号共计十宗土地的国有建设用地使用权，成交价为21.95亿元，总出让土地面积约51.35万平方米。

    观点地产新媒体查阅公告知悉，上述项目建设住宅及车位全部向华北油田矿区人员家庭出售，由华北油田按照公布的选房办法组织油田矿区人员家庭选房。

    十宗土地中，2019021-2019028号均为居住用地，土地使用权出让年限为70年，总出让面积41.21万平方米；2019029-2019030号为居住用地、商业服务业设施用地，土地使用权出让年限为居住用地70年、商业服务业设施用地40年，总出让面积约10.13万平方米。

    此外，十宗土地的容积率均为1-2，建筑密度≤24%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。

    中海11.73亿竞得珠海航空新城涉宅地块 溢价率27.36%

    10月30日，珠海航空新城片区一宗涉宅用地成功出让。最终，地块由中海地产（珠海）有限公司以成交总价11.73亿元竞得，折合楼面价约为12935元/平方米，溢价率27.36%。

    据观点地产新媒体了解，上述地块编号为19141/珠自然资储2019-31号，位于金湾区金河东路南侧、金鑫路东侧。地块占地面积5.73万平方米，计容总建筑面积不超过9.07万平方米，容积率不大于1.582且大于1。

    此外，地块以现状（净地）供地，用途为住宅及服务设施用地（18班幼儿园），起始价9.21亿元，最高限价13.81亿元。

    另悉，中海此次拿地之前，珠海航空新城片区已出让三宗地块，分别由龙光以总价30.75亿竞得13.27万平方米涉宅地，鹏瑞以8.6亿摘获2.47万平方米宅地，以及鹏瑞以6.06亿获得4.04万平方米涉宅地。

    南京江北新区40.7亿成交3宗涉宅用地 中交、大华等均有落子

    10月30日，南京江北新区3宗涉宅用地入市出让，编号为NO.新区2019G12-G14，总出让面积10.6万平方米，总建筑面积33.3万平方米，最终3宗地全部出让成功，总成交价达40.7亿元。

    观点地产新媒体了解到，NO.新区2019G13地块，为江北新区横江大道以东、石佛路以南地块，最终由大华集团南京置业有限公司以9.5亿元竞得，楼面价18997元/平方米，溢价率15.85%。

    该地块为住宅用地，出让面积1.79万平方米，容积率1.01-2.8，建筑面积50008.84平方米。起始价8.2亿元，起始楼面价16397元/平方米，最高限价11.5亿元，上限楼面价22995元/平方米。根据规划，地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

    NO.新区2019G14，即江北新区行知路以北、芝麻河以西地块，被南京扬子国资投资集团有限责任公司以底价14.3亿元竞得，楼面价14950元/平方米。

    据了解，该地块为商住用地，出让面积3.83万平方米，容积率1.01-2.5，建筑面积9.57万平方米。地块最高限价20.8亿元，上限楼面价21745元/平方米。地块地上商业面积应控制在地上总建筑面积的10%-30%。

    公开资料显示，南京扬子国资投资集团有限责任公司组建于2014年4月，是南京市人民政府出资设立的国有独资企业，主要承担国家级南京江北新区重大功能项目投资和产业转型升级载体(含持有型物业)建设等。

    而NO.新区2019G12号地块已由重庆中交丽景置业有限公司（中交）以底价16.9亿元竞得，楼面价9031元/平方米。

    浙江嘉兴34.5亿元成交四宗地 金地、龙湖联合体各有斩获

    10月30日，浙江嘉兴成功出让四宗涉宅用地，总成交价约34.51亿元，总用地面积约21.55万平方米，总建筑面积约43.46万平方米。

    观点地产新媒体了解到，佳源旗下的嘉兴晟源房地产开发有限公司以总价8.57亿元竞得经开2019-13号商住地；龙湖、坤和建设联合体以总价6.98亿元竞得经开2019-15号宅地。

    同时，金地旗下的嘉兴金善企业管理咨询有限公司以总价4.74亿元竞得2019南至024号地块宅地；荣安旗下的嘉兴钇和置业有限公司以总价14.22亿元竞得2019南-025号宅地。

    具体而言，经开2019-13号地块四至为：东至规划光明路、南至东严家浜绿化带、西至黄坭墩港绿化带、北至爱民路，出让面积4.56万平方米，建筑面积9.12万平方米，起价7.3亿元，楼面起价8000元/平方米，建筑密度不大于30%。

    经过66轮竞价，佳源以总价8.57亿元竞得上述地块，楼面价9400元/平方米，溢价率17.5%。

    经开2019-15号地块四至为：东至双溪路、南至郁圩路、西至光明路、北至举秀苑小区用地界，出让面积4.53万平方米，建筑面积7.25万平方米，起价6.13亿元，楼面起价8460元/平方米。

    经过59轮报价，龙湖、坤和建设联合体以总价6.98亿元联合竞得上述宅地，楼面价9620元/平方米，溢价率13.71%。

    经过59轮，金地竞得的2019南至024号地块，成交价4.74亿元，楼面价6876元/平方米，溢价率3.81%。该宗地位于新嘉街道，其四至为：东至城北路、南至恬园路、西至太平桥港、北至空地，出让面积3.28万平方米，建筑面积6.89万平方米，起价4.57亿元，楼面起价6623.81元/平方米。

    经过199轮竞价，荣安以14.22亿元竞得2019南-025号地块，楼面价7041元/平方米，溢价率13.40%。该地块位于南湖新区，其四至为：东至南江路、南至合作桥港、西至庆丰路、北至长水路，出让面积9.18万平方米，建筑面积20.19万平方米，起价12.54亿元，楼面起价6209.09元/平方米。


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