一周要闻丨兰桂坊百亿投资西安 郑州瑞幸咖啡已开50家

     核心提示：关于上周商业地产要闻，快戳进来看~

    上周商业地产要闻包括：兰桂坊百亿投资西安，规模超成都、上海成内地之最；幸福林带或将再次催热城东商业；到2020年底，西安全市品牌连锁便利店将不少于3000家；郑州瑞幸咖啡已开50家，门店数量超过星巴克。

　　【商业地产要闻】

　　1、兰桂坊百亿投资西安 规模超成都、上海成内地之最

　　2月28日上午，在陕西宾馆陕西大会堂，＂西安高新区· 丝路国际金融中心兰桂坊项目签约仪式＂正式举行。据公开消息显示，西安兰桂坊项目位于高新区CID（中央创新区），总投资高达100亿，占地约900亩，无论是占地还是规模，都创造了兰桂坊在内地的投资之最。

　　2、幸福林带或将再次催热城东商业

　　关注到最近的土拍市场，2019年2月27日，西安万寿中路与韩森路交汇处两块土地被摘。被摘土地属于黄金“二环”位置，幸福林带规划中的核心位置。因而关于幸福林带的话题再次被点燃。

　　从所属商圈来看，幸福林带位于城东的核心位置。城东区域作为老牌专业市场的聚集地，新型商业的发展相对其他区域起步较晚但近两年来，大有后来居上的趋势，表现亮眼。优质商业在2018年仍在持续东进，将区域商圈再向更广阔的区域延伸。幸福林带处于长乐路商圈与立丰商圈交汇处，地段优越。回顾近年来城东商圈的扩张进程，新开购物中心主要分布在长乐路沿线及周边，包括立丰国际购物广场、华东万和城、华东万悦城、左右里购物中心等。

　　3、西安商业网红打卡地：有趣的商业空间，都做对了什么？

　　随着互联网融入到市场经济的各个层面，市场以前所未有的速度在发生变化。年轻的90后00后作为最有消费潜力的主流群体，成为市场重点关注对象。他们有主张、有鉴别力、注重生活品质，有更加多元的兴趣爱好，对场景互动体验的需求开始释放。其群体呈现出的休闲偏好，成为购物中心运营的全新驱动力。

　　纵观西安商业，不乏以创新场景营造消费全新体验的优秀案例。从最初的规划建设到每一处时空的匠心创意，竭力为年轻群体打造场景、内容等方面的互动，打造极致的沉浸式视觉呈现、极高的互动参与体验。本篇文章的西安部分商业场景空间打造，正是购物中心调改升级的新思路和范本。

　　4、西市城购物中心续写大唐长安商业繁华

　　2月11日，西安市文化和旅游局最新统计数据显示，春节假期，西安重点旅游景区接待游客量再创新高，其中大唐西市（专题阅读）接待游客94万人次。作为古代丝绸之路的起点，大唐西市这个包含历史印记的地方在今天已经成为一个古老与时尚相交融的地方。而游客的日益增多，也意味着必须有足够完善的商业配套与之相辅。

　　在唐长安西市原址上再建的西市城购物中心，一直被人们冠以大唐西市·西市城购物中心的标签，这一方面表达了西市城购物中心如今也是展示大唐西市盛唐文化、丝路文化等的重要载体之一；另一方面，作为集时尚、艺术、生活、亲民于一体的全客层一站式SHOPPING MALL，西市城购物中心也是大唐西市接待众多游客群体的重要商业配套供给端。

　　【品牌要闻】

　　1、2020年3000家？ 7-ELEVEn来了，全家、罗森也要来西安了？

　　近日，《西安市大力推进便利店创新发展行动计划》正式出台，西安将加快引进和培育国内外知名便利店品牌，提升便利店服务品质和水平，打造15分钟便民服务圈，满足市民多层次、多元化的消费需求，助力西安国家中心城市建设。到2020年底，西安全市品牌连锁便利店将不少于3000家。

　　回望西安近几年的便利零售业市场，无论是唐久、每一天等老牌便利店，还是京东、天猫、苏宁等代表的新零售小店，其日益扩张的商业步伐一方面表明消费者享有越来越便利和完善生活服务配套，但另一方面，众多资本巨头争相入市，也预示着这一市场的竞争形态会不断加剧和升级。

　　2、私人影院成新宠？郑州商业项目仍以传统影院为主

　　随着消费需求的不断变化，电影院早已完成了从单一独立的剧院式影院到购物中心主力店的进化。电影院在为购物中心提供客流量、增加顾客停留时间的同时，购物中心也为电影院的票房收益提供了多元化的保障。而近年来，郑州逐渐兴起一些颇具个性的私人影院，这种私人电影院不像IMAX那样豪华、震撼，但是可以随意快进、后退，不受约束。里面的空间不大，但私密性较高，这种可包场的私人影院逐渐受到90后等年轻群体的青睐。

　　3、郑州瑞幸咖啡已开50家 门店数量超过星巴克

　　自2017年10月瑞幸咖啡第一家门店开业以来，一年多的时间瑞幸咖啡在全国25个城市已开店超过2200家。2月25日至3月3日瑞幸咖啡仍将延续“疯狂”的开店速度，将要在全国13个城市新开21家店，其中包括郑州的橄榄城都市广场店。

　　4、New Look中国的门店已于2019年2月全部关闭

　　2月28日，New Look在其官方微博公布一则关于办理预付卡退卡事宜的公告。该则公告透露，New Look在中国的门店已于2019年2月全部关闭。

　　另据英国《卫报》消息，New Look早前提出的再融资方案已于2019年1月份通过，这意味着股权被进一步稀释，若债权人提出异议，管理层如果没有更好的重组计划方案，New Look将面临寻求出售的困境。