土地热线 | 武汉36亿挂牌8宗地块 苏州常熟57亿挂牌6地块

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   武汉36亿挂牌8宗地块 按价高者得原则确定竞得人

   武汉市自然资源和规划局6月12日公告宣布，以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让8宗地块的国有建设用地使用权。8宗地块总面积为47.75万平方米，起拍价为35.69亿元，挂牌出让截止时间为7月14日。

   据观点地产新媒体获悉，此次挂牌的8宗地块编号为P（2020）053号至060号，其中5宗为纯住宅用地，2宗为商服用地，1宗为商住地。

   其中，P（2020）056号地块为此次挂牌的8宗地块中，出让面积最大的一宗地块。该地块位于汉南区纱帽街周家河路以南，江上路以东，土地面积为9.81万平方米，容积率为2.3，用地性质为住宅用地，起拍价为3.9亿元。

   P（2020）060号地块则为此次挂牌的8宗地块中，起拍价最高的一宗。该地块位于武汉经济技术开发区23R2地块，土地面积为8.77万平方米，容积率为2.5，地块用途亦为住宅用地，起拍价为15.25亿元。

   出让条件显示，上述地块的挂牌出让截止时间为7月14日。其中，P（2020）053号至059号地块采取网上挂牌的方式进行，P（2020）060号地块采取现场挂牌的方式进行。此外，8宗地块均按照价高者得原则确定竞得人。

   苏州常熟56.77亿挂牌6宗涉宅地块 高新区5宗地打造精品智慧社区

   6月12日，苏州常熟挂牌6宗涉宅地块，其中包括高新区5宗、城北板块1宗，总出让面积33.4万㎡，总建筑面积76.09万㎡，起拍总价56.77亿元，出让时间为7月14日-7月15日。

   观点地产新媒体了解到，城北板块2020A-011号地块位于常福街道深圳路南侧、柳州路东侧，出让面积68001㎡，住宅用地，容积率1.3-1.5，建筑面积102001.5㎡。该地块起价9.76亿元，起始楼面价9567元/㎡，市场指导楼面价9823元/㎡，网上中止楼面价10805元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价11002元/㎡。

   据悉，该地块曾于去年10月22日挂牌，后来开拍前撤销挂牌。此次重新挂牌，地块面积与容积率均没有变化，起拍总价下调1.08亿元。

   而高新区5宗地块位置相邻，总出让面积26.6万㎡，总建筑面积65.89万㎡，起拍总价47亿元，打造精品智慧社区，需与常熟高新技术产业开发区管理委员会签订投资发展监管协议。

   2020A-012地块位于高新区黄浦江路以南、湖山路以西，出让面积61384㎡，商住用地，容积率3-3.3，建筑面积202567.2㎡。起价10.23亿元，起始楼面价5049元/㎡，市场指导楼面价5184元/㎡，网上中止楼面价5703元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价5806元/㎡。

   根据规划，该地块产品定位为特色产业园、精品智慧社区，地块内住宅建筑约11.4万㎡、商业建筑约8.8万㎡。此外，在签订土地出让合同1年内引入至少1家高端医疗配套资源，如世界级医学科技创新中心、慢病诊疗管理创新中心、数字医疗检测中心等。

   2020A-013地块位于高新区羿家路以南、福达路以西，出让面积77377㎡，住宅用地，容积率2.3-2.5，建筑面积193442.5㎡。该地块地块起价15.39亿元，起始楼面价7961元/㎡，市场指导楼面价8174元/㎡，网上中止楼面价8991元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价9155元/㎡。

   规划要求地块东区应集中配套社区服务用房，建筑面积不小于1800㎡，住宅部分按绿色建筑一星级及以上标准设计建造，成品住房比例100%。

   2020A-014地块位于高新区黄浦江路以南、福安路以西，出让面积29077㎡，商住用地，容积率2.5-2.7，建筑面积78507.9㎡。该地块起价6.29亿元，起始楼面价8016元/㎡，市场指导楼面价8230元/㎡，网上中止楼面价9054元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价9218元/㎡。

   规划要求地块内应配套商业，建筑面积3000-4000㎡，商业建筑须冻结不低于地上商业总建筑面积的30%，冻结期限为3年；住宅部分按绿色建筑一星级及以上标准设计建造，成品住房比例100%。

   此外，须在签订土地出让合同30日内在高新技术产业开发区范围内注册成立外资公司，且完成注册到账外资不少于5000万美元（或等值人民币）。

   2020A-015地块位于高新区春霁路以南、福达路以西，出让面积58291㎡，住宅用地，容积率1.8-2.0，建筑面积116582㎡。该地块起价9.48亿元，起始楼面价813元/㎡，市场指导楼面价8349元/㎡，网上中止楼面价9184元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价9351元/㎡。

   2020A-016地块位于高新区春霁路以南、湖山路以西，出让面积39856㎡，住宅用地，容积率1.5-1.7，建筑面积67755.2㎡。该地块起价5.62亿元，起始楼面价8288元/㎡，市场指导楼面价8510元/㎡，网上中止楼面价9361元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价9531元/㎡。

   惠州底价1.22亿出让一宗商住地 为村企合作地块

   6月12日，广东惠州市出让一宗国有建设用地使用权。最终，该地块由惠州市凯德利房地产开发有限公司以1.22亿元底价竞得，折合楼面价约3535元/平方米。

   据观点地产新媒体获悉，该地块编号为GZ2020-016，位于惠州市惠阳区秋长街道高岭村，占地面积约1.44万平方米，容积率不大于2.4，建筑面积约3.44万平方米，建筑密度不大于38%，绿地率不小于30%，地块用途为商住地块。

   天眼查消息显示，凯德利地产是惠州市汇智通投资有限公司全资控股子公司，该司的法定代表人为何改富，是惠州本土房企——太东集团的企业代表，因此，有消息推测，上述地块不排除是由太东集团收入囊中。

   据悉，该地块属于惠阳区秋长街白石村谢屋、李屋、澳背经济合作社的征地留用地，经该三个经济合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。

   出让条件显示，竞得人需在地块配建建筑面积不小于400平方米的社区用房、600平方米的文化活动站以及1所6班制幼儿园。


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