业绩快报 | 最后一月：绿城、阳光城的2000亿与建业的1000亿

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    绿城前11月总销售额1721亿 其中代建销售594亿

    12月5日，绿城中国控股有限公司发布公告称，截至2019年11月30日止十一个月，公司与附属公司连同合营企业及联营公司累计取得总合同销售面积约908万平方米，总合同销售金额约1721亿元，同比分别增长30.84%及29.01%。

    其中，于11月，绿城集团取得销售面积约61万平方米，当月销售金额约为142亿元，同比分别增长26.79%及41.86%。

    2019年1-11月，绿城集团取得合同销售面积约442万平方米，合同销售金额约1127亿元，同比分别增长32.73%及33.69%。其中，归属于绿城集团的权益金额约为641亿元，同比增长35.81%。

    公告指出，于2019年11月30日，绿城集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约28亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为16亿元。

    据观点地产新媒体了解，2019年11月，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目取得合同销售面积约61万平方米，合同销售金额约77亿元，同比分别增长69.44%及45.28%。

    2019年1-11月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约466万平方米，合同销售金额约为594亿元，同比分别增长29.09%及20.98%。

    阳光城前11月销售1819.17亿元 已完成全年目标

    12月5日，阳光城集团股份有限公司发布了2019年11月份经营情况。

    观点地产新媒体了解，于今年1-11月，阳光城销售金额1819.17亿元，同比增长36.69%，权益销售金额为1164.3亿元，同比增长16.17%，销售面积为1470.76万平方米，权益销售面积为935.42万平方米。

    分区域来看，2019年1-11月，长三角区域销售金额为615.95亿元，销售面积341.21万平方米；京津冀地区销售金额为50.5亿元，销售面积37.27万平方米；大福建区域销售金额为329.3亿元，销售面积268.52万平方米；珠三角销售金额为158.18亿元，销售面积118.95万平方米；内地销售金额为665.24亿元，销售面积704.81万平方米。

    此外，在获取项目上，阳光城共计获得5个土地项目，新增计容面积78.52万平方米，截至公告日，公司需按权益承担对价款34.74亿元。

    具体而言，阳光城通过招拍挂新增2个土地项目，位于上海奉贤区及越城区，通过并购及其他方式新增3个土地项目，位于上海、河南及陕西区域，含4宗宅地及1宗工业用地。

    据了解，阳光城2019年销售目标为1800亿元，截止今年11月底，阳光城已完成年度目标。

    建业地产1-11月销售额816.66亿元 同比增长36.5%

    12月5日，建业地产股份有限公司发布公告称，2019年11月份，公司连同附属公司取得物业合同销售额79.31亿元，同比增加为18.2%，合同销售建筑面积114.66万平方米，同比增加为5.1%。每平方米平均销售价格为6,916元，同比增加为12.5%。

    公告指出，2019年1-11月，建业地产已取得物业合同销售总额816.66亿元，同比增加为36.5%，总合同销售建筑面积1151.26万平方米，同比增加为26.7%。每平方米平均销售价格为7,094元，同比增加为7.7%。

    另据观点地产新媒体此前报道，在11月份，建业地产旗下物业管理公司建业新生活有限公司公布了赴港上市的IPO招股书。

    招股书披露，建业新生活近3年及2019上半年度分别为1679.4万平米、2036.1万平米、2568.8万平米及4175.2万平米。在截至2019年中期的4175.2万平米在管面积中，建业新生活来自于建业集团及其联营公司或合资企业的管理面积为2730.9万平米，占比65.4%；来自第三方物业的管理面积为1444.3万平米，占比约34.6%。

    截至2019年6月30日，建业新生活物业管理及增值服务覆盖河南全省18个地级市（包括104个县级城市中的73个），且服务269项物业中逾一百万业主及住户，管理各种物业组合，包括住宅物业、商场、文化旅游综合体、商业用公寓、办公楼、学校及政府机关物业。

    首创置业前11月签约金额688.3亿 同比增21%

    12月5日，首创置业股份有限公司发布截至2019年11月31日止十一个月销售业绩。

    数据显示，2019年11月，首创置业实现签约面积约25.3万平方米；签约金额约人民币86.8亿元。其中，京津沪地区实现签约面积13万平方米，签约金额47.9亿元，其他地区签约面积为12.3万平方米，签约金额38.9亿元。

    截至2019年11月底，首创置业累计实现签约面积约270.4万平方米，同比增长9.5%；累计签约金额约人民币688.3亿元，同比增长21.0%。

    另外，截至2019年11月底，尚有认购未换签金额约人民币11.4亿元正在办理换签手续。

    公告还披露，11月，公司与首钢集团境外投融资平台首钢控股（香港）有限公司签署战略合作协议，双方将参与“新首钢高端综合服务区”等产业园区开发运营，推进旧改物业资源获取及改造升级等。

    据观点地产新媒体此前报道，于11月，首创置业挂牌出让两项目公司股权。其中于11月4日，挂牌北京易天泰投资管理有限责任公司50%股权，起价约356.08万元，信息披露结束日期为11月29日。11月11日，挂牌首创青旅置业（昆山）有限公司51%股权，底价6.86亿元。

    另外，首创置业11月公告，拟发行的5亿美元提取证券将于11月15日上市买卖，用作一年以内到期的境外中长期债务置换；“首创证券-首创置业第二期应收账款资产支持专项计划”项目状态更新为“已受理”，该债券拟发行金额12.5亿元，发行人为北京首置房地产企业管理有限公司，承销商/管理人为首创证券有限责任公司。

    此外值得一提的是，首创置业11月27日公告称，拟以不超过9.4亿元参设合伙基金投资一线城市商用物业。

    中骏集团前11月销售同比增51% 已达成700亿目标

    12月5日，中骏集团控股有限公司发布2019年11月未经审核营运数据。

    数据显示，11月单月，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币96.31亿元，合同销售面积564,532平方米，同比分别增长32%和减少12%；该月的平均销售价格为每平方米人民币17,060元。

    截至2019年11月30日止十一个月，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币703.82亿元，累计合同销售面积5,519,795平方米，同比分别增长51%和47%；平均销售价格为每平方米人民币12,751元。

    根据中骏集团2019年销售目标为700亿元，目前已经达标。

    相比上个月未拿地的情况，中骏集团于11月份分别于杭州、南昌、厦门、佛山等地获得土储。

    据观点地产新媒体此前报道，11月4日消息，中骏集团与德信中国、金地商置共同合作开发位于杭州江干区彭埠单元一宗商住地；11月15日，以底价12.44亿元摘得南昌东湖区商住地，楼面价5753.5元/平方米；11月19日，以59.4亿元竞得厦门湖里2019P01地块，成交楼面价4.51万元/平方米，溢价率30.12%；11月21日，以7.8亿元夺下佛山西樵镇商住地，折合楼面价7305元/平方米，溢价17.1%。

    越秀地产1-11月销售602.9亿 单月销售同比增长202%

    12月5日，越秀地产股份有限公司发布了截至2019年11月30日未经审计销售及十一月份土地收购资料。

    观点地产新媒体查阅获悉，于2019年11月，越秀地产实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为78.01亿元，同比上升约202%，实现合同销售面积约为35.86万平方米，同比上升约184%。

    于今年前11月，越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约人民币602.9亿元，同比上升约30%，累计合同销售面积约279.79万平方米，同比上升约28%。

    据悉，越秀地产今年合同销售目标人民币680亿元，于前11月，已完成目标的89%。

    此外，11月单月，越秀地产没有新增土地储备。


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