政经谭 | 《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式印发
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中共中央、国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》
12月1日，据新华社报道，中共中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。该规划纲要是指导长三角地区当前和今后一个时期一体化发展的纲领性文件，是制定相关规划和政策的依据，规划期至2025年，展望到2035年。
据观点地产新媒体了解，上述纲要含12章节，41小节，内容涵盖了发展背景、总体要求、推动形成区域协调发展新格局、加强协同创新产业体系建设、提升基础设施互联互通水平、强化生态环境共保联治、加快公共服务便利共享、推进更高水平协同开放、创新一体化发展体制机制、高水平建设长三角生态绿色一体化发展示范区、高标准建设上海自由贸易试验区新片区以及推进规划实施。
长三角一体化的规划范围包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省全域（面积35.8万平方公里）。以上海市，江苏省南京、无锡、常州、苏州、南通、扬州、镇江、盐城、泰州，浙江省杭州、宁波、温州、湖州、嘉兴、绍兴、金华、舟山、台州，安徽省合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城27个城市为中心区（面积22.5万平方公里），辐射带动长三角地区高质量发展。以上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善为长三角生态绿色一体化发展示范区（面积约2300平方公里），示范引领长三角地区更高质量一体化发展。以上海临港等地区为中国（上海）自由贸易试验区新片区，打造与国际通行规则相衔接、更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。
在发展目标方面，到2025年，长三角一体化发展取得实质性进展。跨界区域、城市乡村等区域板块一体化发展达到较高水平，在科创产业、基础设施、生态环境、公共服务等领域基本实现一体化发展，全面建立一体化发展的体制机制。
具体而言，到2025年，中心区城乡居民收入差距控制在2.2∶1以内，中心区人均GDP与全域人均GDP差距缩小到1.2∶1，常住人口城镇化率达到70%；研发投入强度达到3%以上，科技进步贡献率达到65%，高技术产业产值占规模以上工业总产值比重达到18%。
此外，在基础设施方面，到2025年，铁路网密度达到507公里/万平方公里，高速公路密度达到5公里/百平方公里，5G网络覆盖率达到80%；细颗粒物（PM2.5）平均浓度总体达标，地级及以上城市空气质量优良天数比率达到80%以上，跨界河流断面水质达标率达到80%，单位GDP能耗较2017年下降10%；人均公共财政支出达到2.1万元，劳动年龄人口平均受教育年限达到11.5年，人均期望寿命达到79岁。
成都加大住房租赁整治 并对华筑万家违规行为进行通报
11月29日，成都市住房和城乡建设局发布信息显示，内容关于对成都华筑万家房产经纪有限公司违规行为的通报。
据观点地产新媒体了解，近期，成都住建局接到群众投诉举报，成都华筑万家房产经纪有限公司（简称“华筑万家公司”）涉嫌发布虚假房源、违规收取押金和合同约定权利义务不对等加重消费者责任等情形。
经查，华筑万家公司在成都市开展住房租赁业务未主动进入成都市住房租赁企业名录管理，其在58同城网站上发布的房源信息不能真实反映房屋现状，且将已出租的住房信息未及时下架，存在发布虚假信息事实；其与承租人签订的合同虽然显示为押一付三，但同时约定以后每次缴纳租金都需提前30个自然日支付下次租金，此行为已涉嫌押二付二；该公司提供的租赁合同中，就转租的情况进行了分类约定，涉嫌存在权利义务不对等，加重消费者责任的情况。
成都市住建局表示，经研究，根据相关规定，决定对华筑万家公司给予通报批评；责令该公司限期整改，整改期间暂停该公司网签备案资格。同时，联系58同城网站将该公司房源暂时下架，待其整改完后再上线，并将涉嫌存在权利义务不对等，加重消费者责任的线索抄送市场监管部门。
此外，于同日，成都市住建局等相关部门在整治中发现部分经纪机构和住房租赁企业存在发布虚假房源、未按规定办理营业执照或备案手续、通过登记的住所或者经营场所无法联系、在合同中设置霸王条款、恶意克扣押金等违规行为，对存在违规行为的4家企业（机构）进行公开曝光，请广大市民谨慎选择交易，涉及锦江区智源房产信息服务部、成都盛世之家房地产经纪有限公司、成都弗莱岛房地产经纪有限公司以及成都中远房地产经纪有限公司。
下一步，成都市将继续保持高压态势，进一步加大对全市住房租赁市场整治力度，重点查处虚假房源、克扣押金等违规行为，同时加快制定和完善相关政策制度，切实保障租房群众的合法利益。
同时，成都市住建局将继续加强住房租赁中介机构乱象的专项整治力度，努力规范机构和企业的经营行为，并将联合公安部门、市场监管部门、城管执法部门、网信办等职能部门严厉打击住房租赁中介机构违法违规行为，净化市场环境，切实维护群众合法权益，保障我市住房租赁市场平稳健康发展。
惠州：惠城区新房年限不足65年将不予颁发预售证
据惠州市惠城区人民政府办公室近日消息显示，惠城区发布了关于《惠城区办理改变土地使用权年限业务工作方案的通知》，要求土地开发建设时，商业用地年限不足35年的、住宅用地年限不足65年的，房企须在申请预售证前将土地使用年限补足，否则不予以颁发预售证。
此外，按规划分宗进行开发建设，未开发的宗地使用权年限不足35年的商业用地和使用权年限不足65年的住宅用地需补地价；同时，相邻的多宗土地因规划要求统一规划建设，土地使用权年限不统一，申请统一按法定最高年限开发建设的宗地。
据观点地产新媒体了解，上述通知明确了关于土地年限缩水的处理办法，新规出台既能够有效避免购房者买到“缩水”的房子，出现商品房买卖中的土地使用年限纠纷。
同时，该通知出台也提高了房企囤地成本，缩短土地利用开发周期。值得注意的是，该通知范围是惠城区，尚未适用于惠州全市。
在无房户住房安全保障问题上，另于11月27日，惠州市住建局还发布信息，将通过既有住房安置和新建住房安置两种保障方式，解决农村建档立卡贫困户中无房户的住房安全保障问题。
据悉，既有房屋安置是指以低租或免租的形式满足无房户住房需要，解决无房户住房安全保障问题；新建住房安置则是为有宅基地并且有建房意愿的无房户，提供相应的补助。
在新建住房安置补助方面，纳入建档立卡的分散供养五保户，市级财政补助标准为2.6万元每户；县（区）财政按照每户不低于1.3万元标准安排专项补助资金，总计最低补助为3.9万，按照补助标准，每户最高补助4.5万元。
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