土地热线 | 中海首钢51亿北京石景山合作拿地 保利入驻徐州

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    中海、首钢联合体51亿竞得北京石景山区涉宅用地

    11月20日，北京石景山区涉宅用地成功出让。地块最终底价成交，由中海企业发展集团有限公司和北京首钢房地产开发有限公司联合体51亿元竞得，折合住宅起始楼面价约41943元/平方米。

    据观点地产新媒体了解，上述地块编号为京土整储挂(石)[2019]033号，位于北京石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），占地面积为6.11万平方米，总地上建筑规模14.86万平方米，土地开发程度为六通一平。

    出让条件显示，上述地块为二类居住用地、其他类多功能用地及基础教育用地，竞得人须代建幼儿园、社区卫生服务中心、机构养老设施，并无偿移交给石景山区教委。

    于11月13日，中海还与恒基、嘉华国际及会德丰组成财团，以159亿港元夺得香港启德住宅地，据悉，此次已经是中海在启德收获的第7宗土地，此次拿地也是中海与会德丰集团第三次合作投地。

    另悉，北京于11月18日出让的一宗地块被世茂以8.5亿元竞得，该地块为北京房山区京土整储挂（房）[2019]032号地块，溢价率10.39%，销售均价为29000元/平方米（含全装修费用）。

    90轮竞价 保利11.99亿竞得徐州主城区东店子商住地

    11月19日，徐州主城区1宗商住地块成功出让。经90轮竞价，最终保利以成交价11.99亿元竞得徐州东店子A地块，楼面价5337元/平方米，溢价率8%。

    据观点地产新媒体了解，上述地块的编号为2019-39，为东店子A地块，位于徐州医科大学北侧，出让面积12.31万平方米，容积率不小于1.54且不大于1.82。地块挂牌起始价11.1亿元，起拍楼面价4941.2元/平方米。

    出让条件显示，上述地块竞买人须配建一处计容建筑面积不低于1万平方米的街坊中心（农贸市场和邻里中心），建成后产权无偿移交给云龙区人民政府，此外地块内的商办物业自竣工验收后须自持（不得分割销售）经营10年。

    此外，地块内地上须建设地上建筑面积2万平方米以上的装配式建筑，居住用地东北角建设一所12班幼儿园，用地面积超6480平方米。

    值得注意的是，徐州其余三宗地块将延期出让，其中龟山6-2地块、龟山6-1地块挂牌截止时间更改为12月20日下午15点；大孤山A-1地块挂牌截止时间更改为11月29日下午15点。

    碧桂园、杭州城建8.3亿元分摘湖州德清两宗宅地

    11月20日，浙江湖州出让两宗位于德清县的宅地，编号为德自然告（2019）拍字第31号、32号，总成交价为8.32亿元，总土地面积8.07万平方米。

    观点地产新媒体了解到，杭州城建旗下的杭州祥瑜投资管理有限公司以总价4.81亿元竞得31号地块，楼面价8331元/平方米，溢价率11.08%。碧桂园旗下的湖州碧垣房地产开发有限公司以总价3.52亿元竞得32号地块，楼面价7446元/平方米，溢价率3.42%。

    资料显示，31号地块位于阜溪街道环狮子山路东侧、云溪洋房小区南侧，土地面积4.44万平方米，容积率为1.3，建筑面积为5.77万平方米，起价4.33亿元，楼面起价7500元/平方米。

    32号地块位于阜溪街道，土地面积为3.63万平方米，容积率为1.3，建筑面积为4.72万平方米，起价3.4亿元，楼面起价7200元/平方米。

    另据11月18日报道，宝龙地产以底价5.51亿元竞得湖州长兴县一宗商住地，折合楼面价约3972元/平方米，出让面积6.94万平方米，规划容积率为1到2之间。

    呼和浩特13.92亿成交5宗商住地 华润、金地及中海宏洋各得一子

    11月18日，呼和浩特市共计11宗土地入市交易，其中5宗土地成交，成交总额13.92亿，总供地面积30.47万平方米，其余6宗土地流拍。

    据观点地产新媒体了解，上述成交的5宗土地均属于商住用地，此次竞拍的土地均集中在新城区。

    呼和浩特华润房地产开发有限公司以底价4.79亿元摘得大青山街以南、沁苑西路以西的第2019077号地块，楼面价4350元/平方米。该地块供地面积5.51万平方米，容积率小于2。

    第2019082号宗地被内蒙古世耀房地产开发有限公司4.94亿元摘得，楼面价4350元/平方米。该地块的供地面积为5.67万平方米，容积率小于2。据悉，该公司由金地集团间接持股100%。

    呼和浩特市海巍地产有限公司以3.93亿元竞得第2019084号宗地，楼面价3782.5913元/平方米。该地块位于红山街以北、福苑路以东，供地面积4.52万平方米，容积率小于2.3.该公司由中海中海宏洋地产集团有限公司100%持股。

    此外，第2019085、2019086号宗地由呼和浩特市昕城建设发展投资有限责任公司摘得，总成交价2658万元，供地面积总计14.77万平方米，用地作为毫沁营整村改造回迁、回购房项目，项目建成后全部用于回购和回迁安置。


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