土地热线 | 杭州富阳5.35亿挂牌2宗宅地 美的置业6.55亿摘天津宅地
核心提示：连接全国热点城市土地市场，快速、全面、准确的土地资讯。
杭州富阳5.35亿挂牌2宗宅地 销售均价最高13300元/㎡
10月24日，杭州富阳区新登镇挂牌2宗居住兼容公园绿地，总出让面积139亩，总建筑面积17.3万㎡，总起价5.35亿元，起始楼面均价3094元/㎡，所建商品住房销售均价不高于13300元/㎡（含装修2000元）。地块预计于11月22日出让。
其中，新登8号A地块，位于新登镇，东南起二号路，西北至登城中路，西南起四号路，东北至规划水渠绿地。出让面积61023㎡（公园绿地面积10585㎡），容积率为2，建筑面积122,046㎡。
该地块起价34180万元，起始楼面价2801元/㎡，上限价格44180万元，上限楼面价3620元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于11300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于12430元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/㎡。
根据出让条件，地块内须配建不小于地上总建筑面积7.2%的公租房。配套公建建筑面积（不包含配建幼儿园面积、公租房及公园配套用房）不小于地上总建筑面积的5%，不大于地上总建筑面积的10%。另外，须配建6班幼儿园1座。幼儿园用地面积不小于3215㎡，总建筑面积不小于2242㎡。
新登8号B地块，位于新登镇，东南起规划公园绿地，西北至二号路，西南起四号路，东北至规划水渠绿地。出让面积31700㎡（公园绿地面积4084㎡），容积率1.6，建筑面积50720㎡。
该地块起价19280万元，起始楼面价3801元/㎡，上限价格24480万元，上限楼面价4905元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于11300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于12430元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/㎡。
根据出让条件，地块内须配套公建建筑面积（不包含公园配套用房）不小于地上总建筑面积的3%，不大于地上总建筑面积的10%。
美的置业6.55亿元摘得天津津南辛庄宅地
10月24日，天津津南辛庄1号线延长线旁一宗宅地底价成交，编号为津南（挂）2019-17号，由美的置业以6.55亿元摘得，成交楼面价9556元/㎡。
出让文件显示，该地块土地用途为城镇住宅、教育，出让土地面积3.83万㎡，规划建筑面积7.26万㎡。其中居住用地面积3.43万㎡，容积率1.0-2.0，服务设施用地面积4050.1㎡，容积率≤1.0，需配建幼儿园。
本次挂牌设置最高限价为8.2亿元，合楼面价上限约1.20万元/㎡。报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限6.67万㎡。地块内有10千伏电力高架线路，津南区人民政府承诺在2019年12月31日前，完成上述电力高架线路迁改工作。
广州天河、白云57亿两宅地终止出让 均为区域时隔九年推地
10月23日及24日综合消息，广州公共资源交易中心发布两则公告表示，原定于10月24日、31日出让的天河区广氮AT0607113地块、白云区金沙洲AB3705032地块，现因故终止挂牌出让程序，总起拍价达57.34亿元。
观点地产新媒体了解，原定于10月24日下午3时出让的天河区广氮AT0607113地块，位置紧邻广氮花园，具体位于广东奥林匹克中心以西，土地面积1.76万平方米，挂牌起始价18.61亿元，起拍楼面价高达3.2万元/平方米，最高限价21.79亿元，规划为二类居住用地。
据悉，该宗地块为天河区今年出让的第二宗宅地，更是所在的广氮区域时隔9年后的再一次出让宅地。规定显示，该地块位于岑村机场净空控制范围内，建筑限高70米，机场控高释放后，建筑高度上限为80米。
另一宗终止出让的地块为白云区金沙洲AB3705032地块，原定于10月31日出让，该地块所在金沙洲板块，处于广佛交界处、邻近广佛高速，土地面积约6.45万平方米，最大计容建筑面积约22.94万平方米。
根据出让要求，该地块起价约38.73亿元，起始楼面价约1.68万元/平方米，最高限价56.17亿元，折合楼面价2.73万元/平方米；竞买人需配建服务设施用地、中小学用地，及拆迁安置住房2.4万平方米，且距上次白云金沙洲板块出让宅地同样相隔近9年。
另据了解，近日以来广州频有土地出现终止出让情况，如原定于10月24日15时出让的从化区太平镇地块终止出让，起家6.7亿元，占地面积3.01万平米；原定于10月24日出让的位于广州白云江高镇中心城区政府储备项目第二期住宅用地同样终止交易程序，起价约35亿元；原定于10月21日出让的增城永宁街两宗两宅地终止出让，合计起拍价61亿元。
本文转载来自：观点地产网，如需转载请联系原作者，如涉及版权问题请联系：echr@echr-China.com
