土地热线 | 上海、南京、苏州等再挂多宗地块出让

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    上海青浦蟠龙村旧改地块集中出让 40.7亿元挂牌5宗地

    10月13日，上海土地市场发布公告称，将于10月31日以挂牌方式出让5宗地块，总起拍价40.7亿元。

    据观点地产新媒体了解，5宗地块均位于青浦区，包括4宗宅地均为蟠龙村的“城中村”改造项目、以及1宗租赁宅地，总出让面积181亩，总建筑面积22.3万平方米，总起价40.7亿元。

    其中，起拍总价最高以及出让面积最大的地块为地块东至06-04地块，地块南至龙联路，西至蟠龙路，北至双联路，为“城中村”改造项目。出让面积4.42万平方米，容积率2.4，建筑面积10.6万平方米。地块起价20.99亿元，起始楼面价19800元/平方米，地块还设置住宅套数下限1007套。

    此外，出让楼面价最高的地块为青浦区徐泾镇纬二路南侧A05-04、A03-02地块，出让面积7027.5平方米，容积率1.01，建筑面积7097.775平方米。地块起价2.13亿元，起始楼面价30019元/平方米，地块还设置住宅套数下限40套。

    南京65.8亿元挂牌13宗地块 江宁高新园地块起价最高

    10月12日，南京市规划和自然资源局及高淳分局发布公告表示，将挂牌13宗国有建设用地使用权，总出让面积36.4万平方米，总建筑面积53.7万平方米，总起价65.8亿元。

    据观点地产新媒体了解，本次共挂牌的13宗地块中含6宗涉宅用地和7宗商业及其他地块，其中，高淳区3宗、江宁区4宗、浦口区及建邺区各2宗、秦淮区及栖霞区各1宗，将于11月12日及13日出让。

    上述出让地块的编号为NO.2019G77至G85、NO.高淳2019G19至G21，六宗涉宅地块分别位于建邺区、江宁区、秦淮区和浦口区，其中出让体量最大、起价最高的地块为NO.2019G82江宁区高新园正方大道以东、诗梦路以南地块，出让面积为6.08万平方米，建筑面积为12.77万平方米，起价18.4亿元，起始楼面价14408元/平方米。

    此外，编号为NO.2019G76秦淮区涉宅地块的起价次之，该地块为位于红花街道南部、新城大明路东侧，出让面积2.08万平方米，建筑面积6.44万平方米，起始价12.4亿元，起始楼面价19253元/平方米。

    苏州吴江太湖新城23.38亿元挂牌3宗宅地 均设置市场指导价

    10月12日，苏州吴江太湖新城挂牌3宗宅地，分别为WJ-J-2019-027号地块、WJ-J-2019-028号地块、WJ-J-2019-029号地块，总出让面积10.8万平方米，总建筑面积16.84万平方米，起拍总价23.38亿元，预计于11月14日入市出让。

    观点地产新媒体查阅获悉，WJ-J-2019-027号地块位于太湖新城（松陵镇）秋枫街西侧江厍西路北侧，出让面积43145.39平方米，容积率1-1.5，建筑面积64718.09平方米。该地块起价9.06亿元，起始楼面价14000元/平方米，市场指导楼面价14570元/平方米（封顶销售），竣工预售许可调整楼面价15735.33元/平方米（现房销售），网上中止楼面价16027.33元/平方米。

    WJ-J-2019-028号地块位于太湖新城（松陵镇）秋枫街东侧规七路北侧，出让面积35152.42平方米，容积率1-1.6，建筑面积56243.87平方米。该地块起价7.76亿元，起始楼面价13800元/平方米，市场指导楼面价14361.87元/平方米（封顶销售），竣工预售许可调整楼面价15510.62元/平方米（现房销售），网上中止楼面价15798.12元/平方米。

    WJ-J-2019-029号地块位于太湖新城（松陵镇）冬梅街西侧江厍西路北侧，出让面积29677.79平方米，容积率1-1.6，建筑面积47484.46平方米。该地块起价6.55亿元，起始楼面价13800元/平方米，市场指导楼面价14361.87元/平方米（封顶销售），竣工预售许可调整楼面价15510.62元/平方米（现房销售），网上中止楼面价15798.13元/平方米。


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