土地热线 | 恒大深圳项目列入旧改计划 华宇、融创、天健拿地

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    深圳宝安第六批更新计划公布 恒大获8.1万平工改工项目

    10月10日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布关于《2019年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》（草案），并予以公示。其中一个用地面积约8.18万平方米的项目，申报主体为恒大子公司深圳市翠华投资有限公司。

    黄埔路工业区项目拟拆除范围用地面积约为8.18万平方米，申报人为恒大地产旗下的深圳市翠华投资有限公司。项目更新方向为“工改M1”，拟拆除重建用地范围内应落实不少于1.29万平方米的公共利益用地（含绿地、道路、雨水泵站等）。

    资料显示，恒大目前在深圳已拥有土地储备项目48个，规划建筑面积3124万平方米，预计可售面积1858万平方米，预估总货值约1.24万亿元。其中包含岳盟工业区项目、南油项目、大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目（向南村二期旧改项目）等。

    华宇6.5亿元摘重庆主城区宅地 楼面价9375元/平米

    10月10日，重庆主城区1宗地公告到期出让。该地块为沙坪坝区沙坪坝组团M分区M13/05、M15-1-2/07号宗地，最终被华宇以总价6.5亿元摘得，成交楼面价9375元/平米，溢价近36%。

    观点地产新媒体查阅获悉，该地块位于沙坪坝凤尾路南侧，风望路西侧，毗邻凤中路和兰海高速，用途为二类居住用地，土地面积30146.3平方米（45.22亩），容积率为2.3，建筑面积69337平方米。地块起价约4.79亿元，起始楼板价6913元/平米。

    中南建设以1.92亿元竞得山东淄博一宗商住用地

    10月10日，中南建设附属公司以1.92亿元竞得山东淄博一宗地。该宗地为城镇住宅用地、商业商务用地、服务设施用地，面积约为4.18万平方米。住宅用地容积率在1.0到2.0之间，商业用地容积率在1.2到2.0之间，服务用地容积率≤0.6。

    击败保利、万科 天健10.88亿竞得东莞万江区商住地

    10月10日，东莞万江区一宗商住地入市交易。地块最终由深圳市天健地产集团有限公司以成交总价10.88亿元竞得，溢价率57.9%，竞配建面积2419平方米，可售楼面价18750元/平方米。

    本次土拍吸引众多房企报名，据不完全统计，报名本次万江地块的房企有花样年、首铸（保利）、万科、天健、招商、金地、卓越、中海、星河、龙光等。

    无锡主城47亿元成交4宗涉宅地块 融创10.9亿落一子

    10月10日，无锡主城区4宗地块入市出让，4宗涉宅地块分布于3个区域，其中梁溪区2宗、新吴区1宗、惠山区1宗。4宗地块总出让面积20.78万平方米，总建筑面积43.82万平方米，总起价46.86亿元，总成交价46.99亿元。

    结果显示，无锡融城置业有限公司（无锡北塘益民投资&融创）以10.92亿元底价竞得锡国土（经）2019-34号地块，楼面价12890元/平米。锡国土（经）2019-34号地块位于梁溪区运河西路和新苏路交叉口西南侧，出让面积42366.2平方米，容积率1-2，建筑面积84732.4平方米。


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