楼观察 | 佳兆业拿下广州荔湾海南村旧改 南山控股入局福州

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    佳兆业拿下广州荔湾海南村旧改 改造面积359.64万平米

    9月25日，广州荔湾海南村进行旧改意向合作企业投票，佳兆业成功入选，参与报名的还有富力、雅居乐、天津新世界环渤海房地产开发有限公司、深圳新华城，一共五家公司竞逐。

    根据广州旧改三年行动计划（2019-2021）公布的数据显示，荔湾海南村改造面积359.64万平方米，是荔湾面积最大的旧村改造项目，体量为半个珠江新城。

    据了解，海南村位于花地河西畔，地处广佛交界的心脏地带，南靠花地大道南，西沿广州环城高速交界地带。海南村属荔湾区中南街辖下管理，村内常住人口为6208人，其中村民3633人，股东代表共74人，外来流动人口为达2000人。

    值得注意的是，此次旧改要求企业注册资本（实缴资本）不低于5亿元人民币的法人企业，并有三旧改造经验；5000万元报名保证金；一旦确认为合作意向企业，需缴纳2亿元履约金；海南村列入年度更新计划后，履约金增至6亿。

    目前，整个荔湾城市更新，鹤洞村、茶滘村、东漖村、葵蓬村早已名花有主，吸引了万科、凯德、方圆、星河、保利、勤诚达、奥园、新世界、中核工等至少12家房企进场圈地，涉及改造面积有2834万平方米。

    南山控股联合体14.09亿夺福州旧改地 土地面积3.67万平

    9月25日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司发布公告称，其全资子公司武汉盘龙南山房地产有限公司与福建纵横投资实业集团有限公司通过联合竞拍方式，以14.09亿元竞得福州编号为宗地2019-51号地块。

    公告指出，该地块位于福州台江区五一南路东侧，为瀛洲河周边旧改地块，土地面积3.67万平方米，容积率为1.0以上，2.2以下，规划为住宅用地、商服（商业）用地。

    据观点地产新媒体此前报道，7月23日，南山控股全资子公司苏州南山新程房地产开发有限公司，以13.87亿元竞得苏地2019-WG-26号地块国有建设用地使用权，楼面价15101元/㎡，溢价率16.07%。

    该地块位于苏州市高新区浒关镇闻鼓路东南、惠昌路西南，地块占地面积41,742.8㎡，地块性质为城镇住宅用地，土地使用权出让年限70年，1.0＜容积率≤2.2。


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