佳兆业、南方报业集团35亿分摘广州黄埔、增城两宗地

   核心提示：佳兆业、南方报业传媒集团分别竞得广州黄埔、增城两宗地，总成交价34.92亿元。此外，当天下午，广州南沙还将竞价三宗商住地，总面积89926平方米，总价26.72亿元。

   7月29日，广州成功出让两宗地，竞得人分别为佳兆业和南方报业传媒集团，总成交价34.92亿元。

   观点地产新媒体查询获悉，佳兆业竞得地块位于增城荔城街五一村黄牛冚，土地面积为22215平方米，其中可建设用地面积17745.5平方米，起价6.07亿元，楼面起价13682元/平方米。

   根据要求，上述地块容积率≤2.5，最高限制地价为70983万元，折合楼面价约1.6万元/平方米。

   最终，佳兆业以总价6.12亿元，楼面价13795元/平方米竞得，溢价率0.82%。

   南方报业集团竞得地块编号为LG-YZ-01，位于广州黄埔黄埔大道以南鱼珠地段，土地面积16373平方米，其中，城市道路用地面积5514平方米，绿地用地面积638平方米，起价14.42亿元。

   根据出让要求，上述地块为商务兼容商业用地（B2/B1），容积率需≤12，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，建筑限高≤240米。同时，竞得人需承诺在土地交付使用后5年内投产或运营，项目投产或运营后第3年达产（规模运营），达产当年实现营业收入不低于30亿元，达产（规模运营）年缴纳税收不低于2亿元。

   此外，出让文件要求该地块用于建设全媒体产业总部项目，竞得人需建设成全媒体产业运营管理、研发、投资中心。

   最终，南方报业集团以底价14.42亿元竞得，楼面价11759元/平方米。

   当天下午3时，广州南沙还将竞拍三宗商住地，地块编号为2019NJY-7号至9号，位于明珠湾起步区和横沥镇灵山岛尖，总面积89926平方米，总价26.72亿元。



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