明发公布三年中报：去年中期合约销售96亿 同比增57%

   核心提示：截至2016年至2018年的上半年，明发集团未经审核的综合收益分别为26.844亿元、68.294亿元、65.18亿元，已实现合约销售额分别为73.233亿元、61.143亿元、96.05亿元。

   7月26日，明发集团（国际）有限公司发布了2016至2018年三年的中期业绩报告。截至2016年至2018年的上半年，明发集团未经审核的半年综合收益分别为26.844亿元、68.294亿元、65.18亿元，已实现合约销售额分别为73.233亿元、61.143亿元、96.05亿元。

   观点地产新媒体查阅获悉，于2016至2018年的上半年，明发集团的权益持有人应占未经审核综合利润分别为8.771亿元、6.949亿元以及6.985亿元，未经审核每股基本及摊薄盈利分别为14.4分、11.4分、11.5分，均不不建议派付中期股息。

   值得注意的是，2016年及2017年上半年明发集团的综合收益上升的主要原因均是向买家交付的总建筑面积增加。

   而与2018年上半年明发集团的综合收益出现下降，其原因为2018年上半年向买家交付物业的平均售价为8550.4元/平方米，较2017年同期减少11.5%，但合约平均售价为9558元/平方米，同期上升26%。

   就最近一期报告显示，截至2018年6月30日止六个月，明发集团未经审核综合毛利约为16.186亿元，升幅为1.2%；投资物业的公允值收益增加852.9%至约人民币7.156亿元，这部分收益主要来自北京的新增投资物业。

   明发集团表示，2018年平均售价下降主要由于交付位于乌江平均售价较低的物业所致。于2018年6月30日，明发集团已预售但未向买家交付的应占总建筑面积为252.03万平方米。


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