阳光100：未来还会出售住宅项目，但不会全卖

   核心提示：范小冲现场表示，“未来，阳光100还是继续出售一些住宅项目，但不会全部卖，也不会进行甩卖。”

   7月25日下午，阳光100在北京举行媒体沟通会，董事会副主席兼执行董事范小冲、副总裁丁工等高层出席。

   关于此前阳光100出售项目情况，范小冲在现场表示：“很多人认为房地产是高周转、高杠杆的，但我们认为这样的逻辑是不对的。一方面是我们之前没有追上，现在也追上不上了，因为需要承担的风险很大；其次，行业转型下，房地产的未来应该是创造价值。这也是我们做喜马拉雅的初衷。”

   他补充说：“现在，住宅的优势也逐渐弱化，提升品质是当下住宅过剩转型的关键。长租公寓则处于快速发展趋势，因为这个行业处于初步开发阶段；另一个原因是刚需群体买不起房时，长租公寓是首要追求。”

   同时，范小冲指出，现在将住宅地卖出去，比五年之后，建好了再卖出去的获利程度更好。未来，还是继续出售一些住宅项目，但不会全部卖，也不会进行甩卖。“因为我们现在很多项目都是优质项目，处于核心地段。有些项目我们自己也不太舍得卖，会留下来自己开发。”

   在现场问答环节中，被问及阳光100上半年业绩仅完成目标25%的原因，以及现金流情况。对此，范小冲回答道：“以往我们目标销售业绩大部分份额都是在下半年完成的，今年也是这样。另外今年经济形势的波动，也导致了我们目标不及预期。另外，在现金流不够的情况下，可能也会出售一些项目，下半年也有可能会收购一些项目，比如旅游度假之类的。”


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