明发公布三年财报：2018年综合收入116.4亿 利润减16.5%

   核心提示：2018年度，明发集团2018年综合收入约为人民币116.42亿元，较2017年增加15.6%。公司权益持有人应占综合利润约为人民币8.55亿元，较2017年减少16.5%。


   7月2日，明发集团（国际）有限公司发布2016-2018年度业绩报告。

   观点地产新媒体查阅公告显示，截至2018年12月31日止，明发集团2018年综合收入约为人民币116.42亿元，较2017年增加15.6%。公司权益持有人应占综合利润约为人民币8.55亿元，较2017年减少16.5%。2018年每股基本及摊薄盈利约为人民币14.0分，较2017年减少16.7%。董事会不建议派付截至2018年12月31日止年度末期股息。

   此外，该集团2018年度的毛利约为人民币33.22亿元，较2017年增加37.4%（2017年：约人民币24.182亿元）。2018年毛利增加主要由于收入增加。年度利润由2017年约人民币11.855亿元增加8.7%至2018年约人民币12.89亿元。增加主要由于收入由2017年约人民币100.71亿元增加至2018年约人民币116.42亿元，令利润增加所致。

   2018年度，公司权益持有人应占利润约为人民币8.551亿元，较2017年减少约人民币1.691亿元或约16.5%。

   销售成本约为人民币83.2亿元，较2017年人民币76.53亿元增加8.7%。销售成本随收入增加而增加。计入销售成本的物业平均成本约为每平方米人民币6261.9元，较2017年减少7.4%。主要原因为2018年乌江交付的物业土地成本减少。

   投资物业的公允值收益增加140.2%至约人民币7.493亿元。收益主要来自2018年北京及金寨的新增投资物业。

   报告还显示，2018年明发集团产生其他亏损约人民币1.68亿元（2017年：其他收入及其他收益约人民币1.93亿元）。此乃主要由于2018年以美元计币的离岸贷款产生汇兑亏损，而2017年产生汇兑收益约人民币2.11亿元。

   或然负债约为人民币54.48亿元（2017年12月31日：约人民币55.30亿元），主要为集团向若干银行就向本集团物业的买家授出按揭贷款而作出的担保。该等担保将于本集团向买家完成转移物业所有权后解除。

   另外，截至2017年12月31日止，集团的2017年综合收入约为人民币100.71亿元，较2016年增加97.9%。公司权益持有人应占综合利润约为人民币10.24亿元，较2016年减少12.4%。2017年每股基本及摊薄盈利约为人民币16.8分，较2016年减少12.5%。

   截至2016年12月31日止，集团的2016年综合收入约为人民币50.9亿元，较2015年增加67.4%。公司权益持有人应占综合利润约为人民币11.69亿元，较2015年增加208.5%。2016年每股基本及摊薄盈利约为人民币19.2分，较2015年增加209.7%。


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