北京三宗地揽金98亿 雅居乐31亿首度公开拿地

   核心提示：6月21日，北京出让三宗土地，土地总面积为15.37万平方米，总起价80.86亿元。最终，雅居乐、城建+怀胜、港中旅分别落一子，总揽金98亿元。

   6月21日，北京出让三宗土地，土地总面积为15.37万平方米，总起价80.86亿元。最终，雅居乐、城建+怀胜、港中旅分别落一子，总揽金98亿元。

   观点地产新媒体了解，雅居乐摘得地块为北京经济开发区河西区X92R1地块，编号为京土整储挂（开）[2019]010号，位于北京经济技术开发区河西区，紧邻亦庄人大附中，土地性质为二类居住用地。土地面积3.65万平方米，规划建筑面积为8.03万平方米，起始价为22.5亿元。

   据悉，该地块竞争激烈，吸引近20家房企争夺，包括华润+建工、中海、绿城、雅居乐、招商＋中粮、路劲、首开＋金地＋保利、万科等。最终，经39轮竞价，雅居乐以总价31.8亿元摘得北京亦庄人大附中旁X92R1地块，溢价率41.33%，楼面价3.96万元/平方米。

   值得注意的是，这也是雅居乐在北京土地市场首次举牌拿地。据悉，雅居乐最早进驻北京是在2016年7月，通过出资2.32亿元向第三方收购一间项目公司51%的股权，该公司持有位于北京市延庆区的一个综合性商业金融服务业项目，总占地面积约19.8万平方米。

   去年初，雅居乐进行区域调整，其中北京区域扩增包含了京津冀地区。而有消息指出，雅居乐去年曾在北京土地市场出现，但始终没有拿地。

   另一宗北京经济开发区地块则由港中旅摘得，紧邻雅居乐摘得地块。该北京经济开发区河西区X92R2地块为R2二类居住用地，土地面积3.57万平方米，规划建筑面积7.85万平方米，出让起始价22亿元。

   该地块同样吸引了不少开发商参与，最终，经过36轮竞价，港中旅以30.6亿元拿下地块，溢价率39.09%，成交楼面价3.89万元/平方米。

   此外，城建+怀胜以底价36.36亿元竞得怀柔地块，楼面价2.18万元/平方米。据了解，怀柔区怀柔新城03街区HR00-0003-6004等地块位于怀柔区怀柔新城03街区，为R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地。土地面积8.16万平方米，规划建筑面积16.65万平方米，起始价36.36亿元，竞买保证金7.3亿元。

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