合肥天鹅湖购物中心拍卖约1.46亿成交 烂尾7年后迎“新主”

    核心提示：近日，合肥天鹅湖购物中心A区以1.46亿价格成功拍卖。项目位置环境俱佳，在经历交付一再拖延、超市搬进搬出等闹剧后却变成“烂尾”工程。

    政务区作为合肥商业相对发达的区域之一，目前已经有华润万象城、合肥天鹅湖万达广场、合肥银泰城、保利MALL等成熟商业体。但在这个黄金区域，商业综合体集中扎堆的现状之下，还存在着面临“复工难”困局的烂尾商业体。

　　位于政务文化新区茂荫路与祁门路交汇处西北角的天鹅湖购物中心，2010年开建，拟于2012年完工，至今已经逾期7年之久。尽管天鹅湖购物中心位置环境俱佳，但是在经历交付一再拖延、超市搬进搬出等闹剧后，如今既无商家入驻，也无施工改造迹象，几乎成为了名副其实的“烂尾”工程。

　　官方回复：负责公司欧联正在申请破产后期将进行拍卖

　　5月7日，有网友在合肥市政府12345平台咨询天鹅湖购物中心目前进展时，蜀山区有关单位在合肥12345政民直通车上回复：经笔架山街道核实，目前该项目负责公司欧联正在申请破产程序，已进入到法院裁定程序。后期该项目计划进行拍卖，再由新买家进行投资建设。

　　最新：天鹅湖购物中心A区以约1.46亿价格成功拍卖

　　5月10日，在阿里拍卖网上看到，早在今年4月30日，合肥天鹅湖购物中心烂尾部分便以145,995,000元的价格进行了拍卖。

　　从拍卖网站公布的信息来看，本次评估政盛公司股权价值中，主要以地下建筑现状、A区在建工程现状及所占土地价值为主要资产，不包括B区以及C区房屋资产。从竞买记录看，目前拍卖已经成交，成交价格为145,995,000。

　　目前，天鹅湖购物中心拍卖后将迎来新主基本可以确定。

　　延伸阅读：

　　天鹅湖购物中心项目位于政务文化新区祁门路与茂荫路交口西北，占地面积80亩，总建筑面积19.24万平方米，由合肥政务文化新区开发投资有限公司开发建设。2010年9月，市国资委批准设立合肥政盛置业有限公司负责该项目开发建设，并同意政盛公司100%股权整体对外转让。2010年11月，安徽欧联投资发展有限公司通过公开竞价，以5.075亿元竞得政盛公司100%股权。欧联公司接手政盛公司项目后，因内部管理、招商及资金等问题，商业开发陷于困境，致使天鹅湖购物中心项目工程建设基本处于停滞状态。

　　按照规划，天鹅湖购物中心 A 区为大型综合商业，汇集综合百货、精品零售、娱乐休闲、餐饮美食等众多业态，华润苏果 20000 平方米的安徽省旗舰店也落户在此 ;B 区为精装公寓，共 35 层 ;C 区为商业用房，为一上市餐饮企业独揽。尽管规划相对完善，但是在 2014 年 5 月，餐饮企业关门撤离后，2012 年 1 月 18 日进驻的华润苏果超市也在 2015 年 11 月底停业撤出。之后，开发商曾有意对整个 A 区进行重新改造。

　　2015 年 12 月左右，施工单位将整个商业中心用围挡围起来，并开始搭建钢架，但不久后改造工程再度停工，至今仍未复工。2018年7月份，致电安徽欧联投资发展有限公司了解项目进展时，对方称：“安徽欧联投资发展有限公司目前已经搬离，撤回深圳，电话已经更换，工作地点已经转让”。

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