福建商业一周要闻：永辉发布年报与Q1季度报 厦门灌口万达广场开工

    核心提示：本周要闻包括：新华都、永辉超市2018年报相继出炉；厦门将迎来3座万达广场鼎立盛况；福州出现“爆发式”土拍等。

    永辉超市发布2018年报及2019第一季度业绩报

　　4月25日晚间，永辉超市（专题阅读）股份有限公司同时发布2018年年度报告及2019年一季度业绩报告。据永辉2018年年度报告数据显示，报告期内永辉实现营业总收入705亿元，同比增长20.35%；受员工股权激励费用6.64亿及云创板块亏损影响，归属于上市公司股东的合并净利润14.80亿元，同比减少18.52%；全年净增129家新门店（不含会员店、超级物种）。

　　永辉2019年第一季度业绩报告显示，第一季度，永辉实现营业总收入222.36亿元，同比增长18.48%；归属于上市公司股东净利润11.24亿元，同比增长50.28%。报告期内，永辉新开超市21家、Mini店93家；签约绿标店27家，Mini店146家。

　　永辉云创2018年营收同比增283% 全国门店超500家

　　据了解，永辉云创2018年度营收21.46亿，同比增长283%。目前，永辉云创旗下业态门店已布局北京、上海、广州、深圳、厦门、成都、重庆、南京、杭州等10多个全国核心城市，全国总门店数超500家。其中，超级物种在全国布局80余家；永辉生活覆盖全国十几个城市共计460余家门店，目前拥有社区店、CBD店等多个形态；永辉生活·到家卫星仓在福州、厦门、上海等地开仓30余家，仅福州地区就有20余家。除了在线下迅速扩张之外，永辉云创还围绕线上线下融合，开发运用永辉生活APP、小程序等线上服务平台。据悉，目前线上平台已累计拥有超过1500万数字化会员。

　　永辉拟收购江西旺中旺看重其门店网络及本地化资源

　　据悉，永辉拟收购江西旺中旺，以此加速在江西市场内打开局面。双方目前应处于磋商议价阶段，而旺中旺在当地开出的60多家门店资源及供应链基础是其重要筹码。据透露，旺中旺的“卖点”在于深耕江西市场20余年，且门店多位于省会南昌，占据着相对成熟的点位资源及客群基础；其超市板块涵盖综超、标超、便利店三种业态，年均销售15亿元左右，生鲜销售占比约为50%，具有强化生鲜属性、紧跟消费趋势的早期基因；尤其是旺中旺近年来引入了一批原永辉经理人团队加入后，在营运标准、生鲜经营理念等方面均有所提升。

　　新华都2018年实现营业收入68.5亿 净利润1711.49万

　　据新华都2018 年度财务报告显示，其2018年实现营业收入68.5亿，同比下降1.76%；净利润1711.49万，同比扭亏为盈，公司上年同期亏损5244.34万。截至报告期末，门店总数为143家，其中超市127家、百货7家、体育9家；直营店营业收入共计52.93亿，占公司营业收入的77.27%。

　　厦门灌口万达广场开工 集美区将有3座万达广场

　　4月25日上午，厦门集美区2019年第二季度项目集中开工仪式暨三李城商业中心开工仪式在灌口举行。据了解，在2018年9.8投洽会集美区签约仪式中，大连万达与集美城市发展签约合作，将携手打造灌口万达广场（专题阅读）（相关干货），项目投资约3.3亿元。2018年12月28日，厦门三李城置业、大连万达商管就三李城中心项目进行签约，该项目正式启动。目前，厦门集美

　　已开业万达广场仅有一座，该项目位于集美区银江路137号，总建筑面积为16万㎡。此外，集美还有一座万达广场签约落地，即杏北万达广场，位于凤凰花城综合体，总建筑面积约6万㎡，项目主体已经竣工，预计将于2020年开业。

　　福州马尾2019年第二拍 2幅商住用地吸金破10亿

　　4月23日，马尾区举行2019年第二次土拍，成功出让2幅商住用地，吸金10.325亿。

　　其中，马宗地2019-05号地块由个人买家以2.855亿元夺得，楼面价约2212.72元/㎡；马宗地2019-06号地块由融创地产以7.47亿元拿下，楼面价约6259元/㎡。

　　阳光城竞得晋江P2018-22号地块 商业版图再下一城

　　4月24日，晋江自然资源局二楼会议厅举行了P2018-22号地块的公开出让活动，最终，阳光城以4.87亿元竞得该地块，成交楼面价1535元/㎡，溢价率0.2%。据阳光城厦门区域公司相关工作人员透露，该地块将规划建商业项目，而这也将成为阳光城在泉州的第一座mall。

　　溢价率创两年来新高 福清3幅宅地拍出16.8亿

　　4月25日，福清2019年第三次土拍成功出让3幅宅地，吸金16.8亿。其中，金辉4.08亿拿下福清2019拍-05号地，楼面价约2870.52元/㎡；中梁3.12亿拿下福清2019拍-04号地，楼面价约3063.51元/㎡；融创9.6亿竞得福清2019拍-03号地，楼面价约5570.5元/㎡，溢价率达81.5%，创福清土拍两年来宅地溢价率新高。

　　27家开发商逐鹿福州高新区 3幅商住地吸金18.23亿

　　4月26日上午，福州高新区迎来2019年首场土地拍卖，成功出让核心区3幅地块，吸金18.23亿元。其中，榕高新2019-01号地块总面积14614.55平，为商住用地。因达到最高限价转入摇号环节，最终国贸地产通过摇号竞得该地块，成交价4.95亿，楼面价约12096.56元/㎡；榕高新2019-02号地块总面积26693平，为商住用地。该地块也达到最高限价而转入摇号环节。最终融侨集团以10.2亿竞得，楼面价约12326.54元/㎡；榕高新2019-03号地块总面积30688.02平，由正祥集团以3.08亿的价格拿下。